Novas tendências - Contrate um Síndico profissional para o seu condomínio.
A vida em Condomínio tem enfrentado um sério e inevitável problema nos últimos tempos: a falta de condôminos predispostos a assumirem o encargo de síndico. O fenômeno ocorre, seja pelo temor da responsabilização civil em caso de eventuais prejuízos durante a gestão, seja pela intolerância da própria vizinhança, seja pelo abandono do eleito no cargo, sem qualquer auxílio.
O que se busca com a contratação de um Síndico Profissional? Certamente profissionalizar a representação e a gestão do Condomínio, diminuindo gastos inúteis e otimizando as verbas arrecadadas, valorizando o patrimônio imobilizado dos condôminos, facilitar negociações e contratações, encontrar pró-atividade, ética, retidão e justiça no exercício do encargo.
A imparcialidade emocional, maior disponibilidade de tempo, remuneração imobilizada (sem variação segundo o volume rateado) e a responsabilização civil inquestionável do prestador de serviços, são apenas algumas das vantagens que podem e devem ser sopesadas em face daquelas dos síndicos internos.
São inúmeras as vantagens na contratação de um Síndico Profissional, entre elas:
• Liberação dos condôminos da espinhosa função;
• Gerenciamento total do Condomínio;
• Tranqüilidade para todos nos momentos de lazer;
• Transparência nas ações - não favorece pessoas ou grupos;
• Pronto atendimento às emergências do Condomínio;
• Síndico acessível a todos;
• Custo-benefício altamente compensatório;
• Trabalho com Planejamento;
• Conhecimento Técnico e Experiência;
• Atuação como prestador de serviço e não como favor;
O Síndico Profissional é um prestador de serviços que estabelece, por não ser proprietário morador, uma relação imparcial com os Condôminos e desta forma é isento de interesses pessoais para tomar decisões, inclusive aquelas que normalmente são muito difíceis ao Síndico Condômino, como:
• Combate à inadimplência
• Imposição e cobrança de multas;
• Condução de conflitos entre os condôminos;
• Punição por condutas irregulares;
• Controle rígido de despesas do condomínio;
EM RESUMO
Administrar um condomínio requer um conjunto de conhecimentos e habilidades, dentre eles, a legislação específica, o relacionamento com os moradores, empregados, prestadores de serviços e fornecedores, a administração de conflitos, a administração financeira, a administração de obras de conservação e manutenção, etc. O Síndico Profissional trabalha como um verdadeiro administrador de empresas, respondendo por tudo que acontece no Edifício, encarregando-se de todos os deveres e obrigações inerentes ao cargo, funcionando como órgão executivo e representativo do Condomínio, em Juízo ou fora dele, mediante cláusulas e condições pactuadas.
Matéria por:Luiz B. C. Filho
Para contratar um síndico profissional em SP: Ligue 11 982667544 ou mande seu e-mail para andre@sindicoprofissionalsp.com
André Fernandes é síndico profissional, formado em Marketing e Vendas com Master em Negocios Internacionais e formação profissional em Administração de condomínios e Síndico pela Tecnoponta. Há mais de 5 anos atua como síndico onde foi entrevistado por 2 vezes no SP TV por assuntos de sua gestao inovadora.